O mercado global de aluguel de férias de curto prazo, avaliado em USD 109,76 bilhões em 2022, está projetado para crescer a uma taxa anual de 11,2% de 2023 a 2030, segundo a Organização Mundial do Turismo (OMT). Esse crescimento acelerado é impulsionado por uma série de fatores, incluindo a maior flexibilidade proporcionada pelo trabalho remoto e mudanças nos hábitos dos consumidores, que buscam mais conveniência e privacidade em suas estadias.
Esse cenário apresenta oportunidades significativas para proprietários de imóveis, tanto no Brasil quanto globalmente, para aproveitar essas tendências emergentes. Atender à demanda crescente por opções de hospedagem flexíveis e sustentáveis pode resultar em lucros substanciais no mercado de aluguel de férias de curto prazo.
Para os proprietários brasileiros, este é um momento estratégico para explorar o mercado de aluguel por temporada. No entanto, é crucial considerar fatores específicos locais, regulamentações e objetivos de investimento antes de tomar qualquer decisão.
Cidades turísticas brasileiras, com suas paisagens naturais deslumbrantes, estão se destacando nessa tendência crescente. Destinos costeiros, montanhosos e outras áreas com atrativos naturais estão atraindo viajantes em busca de experiências autênticas e relaxamento, criando excelentes oportunidades de investimento para proprietários interessados em lucrar com o aluguel por temporada. Além desses destinos, São Paulo se destaca no Top 3 destinos mais procurados, devido ao seu forte apelo no turismo cultural e de negócios, reforçando ainda mais o potencial lucrativo desse mercado.
Dados da Seazone e do Airbnb revelam que os três estados brasileiros com maior faturamento em 2023 foram São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. A região Sudeste liderou com mais de R$ 7,5 bilhões em reservas, com São Paulo à frente em termos de número de imóveis disponíveis na plataforma, totalizando 201.991 unidades para locação. No mesmo ano, a região Sudeste somou 384.173 imóveis listados no Airbnb.
A Seazone, uma plataforma online especializada em aluguel por temporada, oferece uma solução completa e prática para proprietários que desejam alugar seus imóveis de forma flexível e lucrativa. Com uma carteira de aproximadamente 1.300 imóveis sob gestão completa, a Seazone proporciona um serviço abrangente que inclui divulgação dos imóveis, administração de reservas, check-ins e checkouts, limpeza e manutenção. A empresa gerencia ativos avaliados em cerca de R$ 800 milhões, demonstrando a confiança dos proprietários na eficiência e lucratividade oferecidas pela plataforma.
Analisando as cidades individualmente, o Rio de Janeiro liderou com 10.903 anúncios a mais do que São Paulo. Florianópolis, com suas 42 praias e alta demanda, ficou em terceiro lugar, com 36.257 anúncios ativos no último ano. Em termos de faturamento, o Rio de Janeiro foi o destaque com mais de R$ 1,2 bilhões pelo Airbnb, representando um crescimento de 67,25% em relação a São Paulo, que alcançou quase R$ 748 milhões. Florianópolis seguiu com R$ 568 milhões em faturamento.
O mercado de aluguel por temporada no Brasil demonstra um otimismo crescente, com estabilidade nas taxas de ocupação e um aumento significativo no número de imóveis de curta duração, indicando uma demanda consistente em todo o país. A resiliência pós-pandemia e os picos de crescimento confirmam a solidez de um mercado adaptável e em expansão.
Para os proprietários, este é um momento oportuno para investir, aproveitando as tendências favoráveis e o crescimento esperado no mercado. O setor de aluguel por temporada no Brasil está em plena expansão, impulsionado por destinos turísticos naturais e grandes centros urbanos, como São Paulo, que oferecem uma ampla oferta de imóveis na plataforma Airbnb.
