Para o brasileiro que está cada vez mais compartilhando bens e serviços para otimizar custos e até reduzir, a ideia de dividir um imóvel de férias comprando o direito a algumas semanas em um hotel ao invés do apartamento todo, já é natural. O multipropriedade é o responsável pelo crescimento da hotelaria dos principais destinos turísticos no Brasil. Em Olímpia, não é diferente. O Grupo Ferrasa, que detém o Hot Beach Parque & Resorts, está neste mercado e agora lança o seu segundo resort multipropriedade. É o Hot Beach You, que terá 800 apartamentos, e será erguido entre o parque aquático Hot Beach Olímpia, o Hot Beach Resort e o Hot Beach Suites.
A apresentação do projeto do novo empreendimento, que tem VGV (Valor Geral de Vendas) na ordem de R$ 1,2 bilhão, ocorre durante a Adit Share, o maior evento sobre multipropriedade e timeshare da América do Sul que, pela primeira vez, é realizada em Olímpia (02 a 04 de junho). O evento, no Thermas dos Laranjais, é uma oportunidade única para ampliar o networking com autoridades nacionais e internacionais. Isso porque a Adit Share reúne os principais players dessa forte indústria para apresentar as tendências, debater ideias e trocar experiências acerca dos componentes que envolvem o timeshare e a multipropriedade.
Essa é uma alternativa para as famílias viajarem mais do que viajam hoje, opina Sergio Ney Padilha Garcia, CEO do Grupo Ferrasa. “Quem compra uma fração imobiliária com a gente para o Hot Beach You, por exemplo, além de passar férias em Olímpia, pode também trocar as semanas a quem tem direito por estadia em outro resort da RCI, a maior intercambiadora de férias”, acrescenta ele, que fez parte de um painel da Adit Share nesta quinta-feira. “A visão estratégica do C-Level da propriedade compartilhada”, afirma.
O hotel será o segundo resort do Grupo Ferrasa no modelo de multipropriedade. O primeiro é o Hot Beach Suites, com 442 apartamentos, inaugurado em 2021 e totalmente comercializado. “É um modelo de negócio em crescimento. A Caio Calfat Consultoria e Participações aponta que o multipropriedade cresceu 17% durante a pandemia e acumula cifra de R$ 28 bilhões”, acrescenta Luiz Fernando Mathia, diretor Residence Club do Grupo Ferrasa. Também ajudou o fato de em dezembro de 2018 entrar em vigor uma lei específica sobre o regime jurídico da multipropriedade e seu registro. “À medida que o brasileiro entendeu como o sistema funciona e entrou em vigor a lei que dá total segurança jurídica, o modelo de negócio deslanchou”, comenta.
Fração a partir de R$48 mil
O Grupo Ferrasa está com equipe de vendas pronta para iniciar a comercialização das frações imobiliárias do Hot Beach You já durante a Adit Share. Serão cerca de 21 mil frações imobiliárias com valores a partir de R$ 48 mil (fração que dá direito ao uso do resort por duas semanas no ano). A entrega do resort será escalonada. A primeira fase, com 300 apartamentos, está prevista para estar pronta e disponível para uso de seus proprietários em 2027. Quando estiver em plena operação, o Hot Beach You vai agregar cerca de 4 mil leitos a Olímpia.
Resort integrado à cidade
É um resort projetado para se integrar à cidade. A começar pela sua configuração. Serão oito blocos de seis andares permeados por vias de circulação, piscinas, áreas verdes e uma fachada aberta para a rua que funcionará como um mall, muito parecido com os condomínios residenciais das cidades brasileira. “Teremos inclusive um empreendimento âncora, farmácia, lojas, restaurante e um bar rooftop muito charmoso com vista para a rua. A ideia é que os transeuntes até se confundam se é um resort, um condomínio ou um mall”, explica a arquiteta Maryana Pinto, do Grupo Ferrasa.
Pet friendly
Outra novidade é que as unidades habitacionais do térreo e do primeiro andar serão pet friendly porque terão uma espécie de quintal projetado para receber os animais de estimação, conta a arquiteta. “É um resort para os proprietários se sentirem totalmente em casa…”, acrescenta Maryana. O Grupo Ferrasa, através do Hot Beach Parque & Resorts, administra em Olímpia o parque aquático Hot Beach Olímpia, Hot Beach Suites, Hot Beach Resort, Celebration Resort Olímpia e Thermas Park Resort & Spa.
Lazer no parque aquático
Como no Hot Beach Suites, no Hot Beach You os apartamentos serão de um e dois dormitórios e todos terão cozinha americana equipada, o que possibilita à família fazer refeições, se assim preferir. Também como no Hot Beach Suites, todos os hóspedes terão acesso, durante toda a estada, ao parque aquático Hot Beach Olímpia sem precisar comprar ingresso. Por isso, é um apartamento de férias que já vem com lazer. E lazer para toda família em um dos parques aquáticos mais modernos e visitados da América Latina.
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