São Paulo (SP) – A Livá completa cinco anos em 2026 com 10 operações em funcionamento e a meta de encerrar o ano com cerca de mil unidades habitacionais (UHs) administradas. A expansão será reforçada em 5 de dezembro, com a abertura do Surf Land, em Garopaba (SC), empreendimento com 278 apartamentos que será o maior do portfólio da empresa.
“Nós saímos no final do ano passado de seis operações para dez este ano e temos mais uma para abrir. Enxergamos esses cinco anos como uma linha de início, não só como comemoração”, afirma Rafael Almeida, CEO da Livá.
A administradora, que iniciou sua trajetória concentrada em multipropriedade, passou a diversificar a atuação. Atualmente, nove das dez operações têm produtos de multipropriedade e dois empreendimentos incluem branded residences, em Maraú (BA) e Domingos Martins (ES).
“Vimos um potencial no mercado de branded residences. São empreendimentos em que o desenvolvedor idealizou uma casa de altíssimo padrão para um proprietário, mas precisa entregar os serviços e a hotelaria”, explica Almeida. Segundo ele, outros projetos desse segmento já estão assinados para os próximos anos.
Gestão comercial entra na estratégia
Outra frente iniciada em 2026 é a gestão comercial de hotéis de lazer independentes. A Livá assumiu recentemente as áreas de vendas e marketing de duas unidades Surf Chic, enquanto a operação hoteleira permanece com os proprietários.
“O proprietário consegue focar na entrega hoteleira, no padrão que ele quer. A venda tornou-se um calcanhar de Aquiles e, para nós, está dentro do nosso ecossistema. Como hoteleiro, precisamos ter a parte de vendas bem estruturada e alinhada com os demais departamentos”, explicou.
Segundo Almeida, a estratégia permite que empreendimentos independentes passem a negociar comercialmente em grupo sem abrir mão da própria gestão. A companhia pretende ampliar essa frente nos próximos anos, paralelamente à multipropriedade.
Para 2027, a Livá já prevê a abertura de outros quatro empreendimentos de multipropriedade pelo Brasil.
Vendas passam de R$ 10,8 milhões para R$ 24,4 milhões
A expansão do portfólio também elevou o volume comercial da administradora. Segundo Almeida, as vendas hoteleiras passaram de R$ 10,8 milhões nos nove primeiros meses de 2025 para R$ 24,4 milhões no mesmo período de 2026. Além disso, a empresa também prepara o Clube Mais, clube de vantagens que deverá ser detalhado em breve.
“É um crescimento muito grande. Isso mostra nossa estrutura operacional para abrir empreendimentos e também o trabalho do time comercial, que precisa continuar vendendo o que já existia e começar a colocar os novos hotéis para andar”, conclui.
