O mercado de multipropriedade no Brasil está em plena expansão, com o Sul do País liderando o crescimento. Em 2023, a região registrou um aumento de 54% no número de frações, passando de 167,2 mil para 257,5 mil unidades, e um incremento de 58,1% no VGV potencial, que saltou de R$ 15,3 bilhões para R$ 24,3 bilhões. Em segundo lugar, o Nordeste também apresentou resultados expressivos, com um aumento de 35,4% no número de frações, que passou de 186,7 mil para 252,8 mil unidades, e um aumento de 48,7% no VGV potencial, de R$ 11,4 bilhões para R$ 16,9 bilhões. O VGV potencial de multipropriedade no Brasil em 2024 é de R$ 61,9 bilhões, o que representa um crescimento de aproximadamente 31,3% em relação ao ano anterior. Os dados são do relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2024”, realizado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, entre abril de 2023 e abril de 2024.

Um dos grandes impulsionadores desse crescimento do setor de multipropriedade no Sul é o Amazon Parques & Resorts, em construção em Penha, no litoral norte de Santa Catarina. O empreendimento registrou crescimento de vendas de 97% em 2023, alcançando um montante de R$ 74,9 milhões. Para 2024, a projeção é um aumento de 84%, ultrapassando R$ 138 milhões em vendas. O VGV total da primeira fase é de R$ 480 milhões, consolidando o Amazon Parques & Resorts como um dos principais projetos de multipropriedade do País.

“O crescimento da multipropriedade no Brasil reflete uma mudança significativa no comportamento dos consumidores, que buscam cada vez mais soluções flexíveis e acessíveis para suas necessidades de lazer e investimento,” afirma Roberto Kwon, presidente do Amazon Parques & Resorts. “Nosso objetivo é oferecer uma experiência única e diferenciada, e os números comprovam que estamos no caminho certo.”

O Amazon Parques & Resorts terá mais de 20 mil metros quadrados construídos em três torres, com cerca de 200 unidades de multipropriedade. Gerido pela norte-americana Wyndham Hotels & Resorts, o complexo oferecerá 420 leitos, acomodando mais de mil hóspedes. A área de lazer incluirá mais de nove mil metros quadrados, com piscina de 420 metros quadrados, brinquedos aquáticos, trilha de 200 metros na natureza, quadras de areia e beach tênis, bosque com tirolesa e arvorismo, além de 10 jacuzzis privativas. Afiliado à RCI, permitirá hospedagem em mais de 4,2 mil resorts em 110 países.

Perfil de público

A pesquisa “Hábitos de Viagens e Lazer do Multiproprietário Brasileiro – Edição 2024”, também da Caio Calfat Real Estate Consulting, revela que 81,14% dos multiproprietários preferem destinos de praia, consolidando a preferência por locais que oferecem sol e mar, como é o caso do litoral norte catarinense.. Além disso, o perfil dos multiproprietários é majoritariamente composto por casais com filhos (61,6%) e casais sem filhos (30%), refletindo a importância de proporcionar experiências de lazer que atendam a famílias e casais. A maioria são residentes da região Sudeste do Brasil (82,26%). A faixa etária predominante é de 30 a 59 anos, com renda familiar entre R$ 7,1 mil a R$ 22 mil, e 61,55% deles possuem imóvel próprio quitado.